房地产的流动性风险是指资产难以快速变现或以合理价格出售的风险。专家提醒不要低估这一风险，原因包括：
市场波动性：房地产市场受政策调控、宏观经济变化等影响较大，价格可能出现剧烈波动。
流动性不足：相比股票、债券等金融资产，房地产变现时间较长，交易手续繁琐，难以迅速转让资产。
地域差异：不同地区房地产市场的活跃度差异显著，某些区域的房产更难快速出售。
价格波动带来的风险：在经济下行或市场调整期，房地产可能面临价值缩水，增加流动性压力。
贷款限制：银行和金融机构对房地产贷款的政策收紧，也会影响房地产的融资与流动性。
因此，投资和持有房地产时，应充分考虑其流动性风险，避免在市场不景气或流动性紧张时影响资金周转。谨慎评估个人财务状况和风险承受能力，合理配置资产，以降低潜在损失。
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